Aluguel
Pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino.
Para você e sua empresa
Seguro Fiança Locatícia
Sem fiador e sem deixar dinheiro parado em caução. O seguro fiança garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos, e facilita a aprovação do contrato.
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Alugue sem fiador.
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O que é o seguro fiança locatícia?
É uma das garantias que a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991, art. 37) admite no contrato de aluguel, ao lado da caução, da fiança e da cessão fiduciária de quotas. Um mesmo contrato só pode ter uma dessas garantias.
A lei determina que o seguro de fiança locatícia abranja a totalidade das obrigações do locatário (art. 41). Na prática, a apólice garante ao proprietário o aluguel e os encargos previstos, como condomínio, IPTU e contas, conforme as coberturas contratadas.
Coberturas
O que pode ser coberto
Encargos
Condomínio, IPTU, água, luz e gás, conforme a apólice.
Danos ao imóvel
Reparos de danos causados pelo inquilino, quando contratada a cobertura.
Multa por rescisão
Multa contratual por saída antecipada, conforme as condições.
As coberturas, limites e condições variam conforme a seguradora e o plano contratado. O especialista da BRZ explica cada proposta antes da contratação.
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FAQ
Dúvidas sobre Seguro Fiança Locatícia
Respostas diretas e transparentes. Sem letras miúdas.
Todas as perguntas frequentes →Quem paga o seguro fiança?
Normalmente o inquilino, como acontece com outras garantias. O contrato de locação define a responsabilidade.
O seguro fiança pode ser usado em imóvel comercial?
Sim. Ele é usado em locações residenciais e comerciais, com análise de crédito do inquilino, seja pessoa física ou empresa.
Posso ter seguro fiança e fiador no mesmo contrato?
Não. A Lei do Inquilinato proíbe mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
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